์ฌ์ง/ ํด์คํดํ์ธ์๊ณตํ ์ ๊ณต (๊ฐ์ฐํ?ํ์ด๋ค๋ฌด์?์ค๋ ์ด์์์์ด์ธ ๊ฐ์ฌ์ง๊ณผ ์ด๋ ๋ฆ?ํ์ฅ(์ฌ์ง ๊ฐ์ด๋ฐ)์?๊ธฐ๋ ์ฌ์ง์?์ฐ๊ณ ์๋ค.)
[TexasN=Houston] ํ ์ฌ์?์ ์ญ์?๋ถ๋์ฐ ์์ ์ฃผ์ ์ฌ์ฐ์?์ ๋ฌธ๊ฐ ๋ฐ?์ผ๋ฐ ํ์ธ๋ค์ ๋์์ผ๋ก?ํ?์ฌ์ฐ์?ํญ์ ์ ๋ต ๊ต์ก์?์ง๋?23์?์? ์ด๋ ธ๋? ์ด๋ฒ ๊ต์ก์ ์ต๊ทผ ์ฆ๊ฐํ๋ ์ฌ์ฐ์?๋ถ๋ด์ ๋์ํ๊ธ?์ํ ์ค์ง์ ?์ ๋ต๊ณ?์ ์ฐจ๋ฅ?์๋ดํ๊ธฐ ์ํด ํด์คํ?ํ์ธ์๊ณตํ์์?ํ์ฅ ์ด๋ ๋ฆ?๊ฐ ๋ง๋ จํ๋ค.
์ด๋ฒ ๊ต์ก์๋ ์ฌ์ฐ์?๋ถ์ผ์์ 20๋ ?์ด์ ํ๋ํ?ํ์ด๋ค๋ฌด์?์ค๋ ์ด์์์์ด์ธ (Haidamous and Associates)์?๋ํ๊ฐ ๊ฐ์ฌ๋ก?์ฐธ์ฌํ๋ค. ๊ทธ๋ ํด๋ฆฌ์?์นด์ดํ?๊ฐ์ ๊ตฌ์ ๋ฏผ๊ฐ ์ฌ์ฐ์?์ปจ์คํ?ํ์ฌ์์์?์ค๋ฌด ๊ฒฝํ์?๋ฐํ์ผ๋ก ํ์ฌ ํ ์ฌ์?์ ์ญ 2,400๊ฑ?์ด์์?์ฌ์ฐ์?ํญ์ ๊ณ์ ์?์ง์ ๊ด๋ฆฌํ๊ณ?์๋ค.
ํ์ด๋ค๋ฌด์?์ค๋ ์ด์์์์ด์ธ ์ธก์ ย โ๋จ์ํ ์ซ์ ์กฐ์์?์๋, ์ ํํ๊ณ ์ ๋ขฐํ?์?์๋ ๋ถ์์?ํตํด ์ค๋ํ๋ ๊ฒ์ด ํญ์์?ํต์ฌโ์ด๋ผ๊ณ ๊ฐ์กฐํ๋ฉฐ ์ค๋ฌด ์ค์ฌ์?๋ ธํ์ฐ๋ฅผ ๊ณต์ ํ๋ค.
๊ต์ก์ ๋น๊ต๋งค๋งค ๋ถ์, ํํ์?์ฃผ์ฅ, ์ฒญ๋ฌธํ?๋์? ์์ ์?๋ถ๋์ฐ ํ๊ฐ ๋?์ฌ์ฐ์?ํญ์ ์ ?๊ณผ์ ์?๊ฑธ์น ์ค์ ์ค์ฌ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋๋ค. ํนํ “๊ฐ์ ์?์๋ ๋ฐ์ดํฐ๊ฐ ํต์ฌ”์ด๋ผ๋?์กฐ์ธ์?๋ฐ๋ณต์ ์ผ๋ก?๊ฐ์กฐ๋๋ค.
๊ต์ก ์ฒ?์ธ์ ์์๋?์ฌ์ฐ์?ํญ์ ์?ํ์ํ?์ฆ๊ฑฐ ์์ง ๋ฐ?๋ถ์ ์๋ น์?์๊ฐ๋๋ค. ์ฐธ๊ฐ์๋ค์ ์๋ ์ธ?์ฆ๊ฑฐ์?์ค๋ฅ๋?๋ถ์ผ์น๋ฅผ ์ง์ ํ๊ณ? ์์ ์?์ ์ํ๋ ์๋ฃ๋ฅ?์ ๋ขฐ์?์๊ฒ ๊ตฌ์ฑํ๋ ๋ฒ์ ๋ฐฐ์ธ ์?์๋ ๊ธฐํ๊ฐ ๋๋ค.
๋น๊ต๋งค๋งค ๋ถ์์?์์ด ๊ฐ์ฌ๋ค์ ๋จ์ํ?๋งค๋งค๊ฐ๋ฅ?๋ฉด์ ์ผ๋ก ๋๋๋?๋ฐฉ์์ ์ค๋ฅ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์?๋์ผ๋ฉ? ์ ์ง ์กฐ๊ฑด, ๊ฑด๋ฌผ ์ ํ, ๋ถ์ง ํ๋ฆฌ๋ฏธ์ ๋?๋ค์ํ?์์๋ฅ?๋ฐ์ํ?์กฐ์ ์?ํ์ํ๋ค๊ณ?๊ฐ์กฐํ๋ค.
ํํ์?๋ถ์(Equity Analysis)์ ์ธ๊ทผ ์ ์ฌ ์ฃผํ๊ณผ์ ํ๊ฐ์ก์ ๋น๊ตํ?๊ณผ์ธ ๋ถ๋นํจ์?์ฃผ์ฅํ๋ ๋ฐฉ์์ด๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋?๊ฐ์ฌ๋ค์ โ๊ฐ์ ํ๊ฐ์ฌ๋ค์?ํํ์?์ฃผ์ฅ์?์ธ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋?์ ๋คโ๋ฉฐ, ๊ฐ๊ด์ ์ผ๋ก?์ ์ฌํ?์กฐ๊ฑด์?๋น๊ต์ฌ๋ก๋ฅ?์ ์ํ๋ ๊ฒ์ด ๊ด๊ฑด์ด๋ผ๊ณ ๊ฐ์กฐํ๋ค.
์ฒญ๋ฌธํ?๋์?์ ๋ต์์๋?์ฒ์๋ถํ?๊ฐ์ ๊ตฌ์ ๊ธฐ์กด ํ๊ฐ์ก์ ์์ฉํ๋ ๋ฏํ ํ๋๋ฅ?๋ณด์ด์ง ๋ง๊ณ , ์๋ฃ์ ๋ ผ๋ฆฌ๋ฅ?์ค์ฌ์ผ๋ก ์นจ์ฐฉํ๊ฒ ๋์ํ๋ผ๋ ์กฐ์ธ์?์ฃผ์ด์ก๋ค. ์ ๋ฌธ ์ปจ์คํ?์ ์ฒด๋ฅ?ํ์ฉํ?๊ฒฝ์ฐ ๊ฐ์ ์?๋ฐฐ์ ํ?๋ ผ๋ฆฌ์ ?์ ๊ทผ์?ํจ๊ณผ์ ์ด๋ผ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
์์ ์?๋ถ๋์ฐ์?๋ํ?ํญ์ ์ ๋ต๋?์๊ฐ๋๋ค. ์ฐธ๊ฐ์๋ค์ ์ต๊ทผ 2๋ ๊ฐ์?์ฌ๋ฌด์๋ฃ ํ๋ณด์ ์์ฅ ์๋ณธํ์์?Cap Rate) ๋ถ์์?ํตํ ํ๊ฐ ๋ฐ๋ฐ ์ ๋ต์?ํ์ตํ๋ค. ๊ฐ์ฌ๋ค์ “์๋ณธ ํ์์จ์ด ๋นํ์ค์ ์ผ๋ก ๋ฎ๊ฒ ์ค์ ๋?๊ฒฝ์ฐ, ๊ณผ๋ํ?ํ๊ฐ์ก์ด ์ฐ์ถ๋?์?์์ผ๋ฏ๋ก? ์์ฅ ์๋ฃ์ ๋น๊ตํ์ฌ ํ์ค์?์๋ ์์น๋ฅ?์ ์ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํ๋ค”๊ณ?์กฐ์ธํ๋ค.
ํด์คํ?ํ์ธ์๊ณตํ๋ ์ด๋ฒ ๊ต์ก์ดํ ์ฌ์ฐ์?ํญ์๋?๋๊ตฌ๋?ํ์ฉํ?์?์๋ ํฉ๋ฒ์ ?๊ถ๋ฆฌ๋ผ๋ ์ธ์์?๊ณต์ ํ๊ณ ์๋ฏผ๋ค์ด ์ ๋ต์ ์ผ๋ก?๋์ํ ์?์๋๋ก?ํ๋ค๋?ํ๊ฐ๋ฅ?๋ฐ์๋?
๋ฌด๋จ์ ์ฌ ๋ฐ?์ฌ๋ฐฐํ?๊ธ์ง
์๋ฏธํ?๊ธฐ์ [email protected]
]]>์ฌ์ง/thewoodlands.com
[Houston] ‘2025 ๋ฏธ๊ตญ์์ ๊ฐ์?์ด๊ธฐ ์ข์ ๋์ Top 10’์?ํด์คํ?๋ถ๋ถ ์ฐ๋๋๋์ ๋ถํ ์ฌ์ค ํ๋ ์ด๋ ธ๊ฐ ์ด๋ฆ์?์ฌ๋ ธ๋?
๋งค๋ ๋์น(Niche)์์ ๋ฐํํ๋ ‘๊ฐ์?์ด๊ธฐ ์ข์ ๋์ ํ?10’์ ์ฃผ๊ฑฐ๋น? ๊ณต๋ฆฝํ๊ต ์์ค, ์์ ์? ์ง์ ๊ธฐํ, ์ ๋ฐ์ ์ธ ์ถ์ ์ง?๋ฑ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ฏธ๊ตญ ์ ์ญ์?๋์๋ค์ ํ๊ฐํ๋๋?์ฌํด๋?ํด์คํ?๋ถ๋ถ์?์์นํ?์ฐ๋๋๋(The Woodlands)๊ฐ ์ ์ฒด์์ 2์๋ฅผ ์ฐจ์งํ๊ณ ํ๋ ์ด๋ ธ๊ฐ 6์์ ์ฌ๋๋?
๋์น์?๋ฐ๋ฅด๋ฉ?์ด๋ฒ ์์๋?๊ต?์ธ๊ตฌ์กฐ์ฌ๊ต? FBI ๋ฒ์ฃ ํต๊ณ, NOAA(๋ฏธ๊ตญ ํด์๋๊ธฐ์ฒญ) ๋ฑ์ ์ ๋ขฐํ?์?์๋ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ๋น๋กฏํ? ์ฌ์ฉ์?๋ฆฌ๋ทฐ์ ๊ณต๊ณต ๊ธฐ๋ก ๋ฑ์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํ์ผ๋ฉ? ์ด?230๊ฐ?๋์์ 18,000๊ฐ?์ด์์?์๊ท๋ช?์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ฅ?๋์์ผ๋ก?๋ถ์ํ?๊ฒฐ๊ณผ๋?
์ฐ๋๋๋๋?์ฐ์ํ?๊ณต๋ฆฝํ๊ต, ๊ฐ์ก?์นํ์ ์ธ ํ๊ฒฝ, ํํํ?์ง์?๊ณต๋์ฒ?์์ ๋ฑ์์?ํธํ์?๋ฐ์ผ๋ฉ?์ฌ๋ฌ ๋ถ๋ฌธ์์?A+๋ผ๋ ๋์ ์ ์๋ฅ?๋ฐ์๊ณ?‘๊ฐ์กฑ๊ณผ ํจ๊ป ํ๊ธฐ ๊ฐ์?์ข์ ๋์’ 2์? ์ง์ ์ฌ๊ธฐ์?๊ฐ์?์ข์ ๋์์?๋ฏธ๊ตญ ์ ์ฒด์์ 3์๋ฅผ ์ฐจ์งํ๋ค.
์ด๋ฐ์๋ ํ ์ฌ์ค์ ์ฌ๋ฌ๋์๋ค์ โ?025 ๋ฏธ๊ตญ์์ ์ํ๋น๊ฐ ๊ฐ์?์ ๋ ดํ ๋์โ?์์์์ ๊ฐ์ธ๋ฅ?๋ณด์๋? ๋์น์?์ฌํด ๋ณด๊ณ ์์์?ํ ์ฌ์ค๋ ์ง?์ฌ๊ธฐ ์ข์ ๋์โ์ โ์ํ๋น๊ฐ ๊ฐ์?๋ฎ์ ๋์โ?๋ถ๋ฌธ์์?100์?์์ ๊ฐ์?๋ง์ ๋์๋ฅ?ํฌํจ์ํค๋ฉ? ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก?๊ฐ์?์ ๋ ดํ ์ฃผ๋ก ์ ์ ๋๋ค.
๋ฏธ๊ตญ์์ ์ํ๋น๊ฐ ๊ฐ์?์ ๋ ดํ ๋์ 1์๋ก๋?๋ธ๋ผ์ด์ฆ๋น์ด ๊ผฝํ๊ณ?ํ ์ฌ์ค์ ์์นํํด์ค(Wichita Falls)๊ฐ 2์? ์ธ๋์ ๋์ฃ?์๋ฐ์ฆ๋น(Evansville)์?3์๋ฅผ ์ฐจ์งํ๋ค.
ํ ์ฌ์ค์ ๋งฅ์จ๋?McAllen)๊ณ?๋ณด๋ชฌํ?Beaumont)๋?๊ฐ๊ฐ ์ต์ ์ํ๋น?๋์ Top 10์?์ด๋ฆ์?์ฌ๋ ธ๋?
๋์น์?CEO์ด์ ์ฐฝ๋ฆฝ์์ธ ๋ฃจํฌ ์ค์ปค๋จ?Luke Skurman)์ ์ฑ๋ช ์์ โ์ด๋์ ์ฌ๋๋๋ ๊ฒฝ๋ ฅ ๊ธฐํ๋ถํ?๊ณต๋์ฒ?์์๊น์ง ์ถ์ ์ฌ๋ฌ ์ธก๋ฉด์?๊ฒฐ์ ์ง๋ ์์โ๋ผ๋ฉ? โ์ฐ๋ฆฌ์ ์์๋?์ฌ๋๋ค์ด ํ๊ต, ์ํ๋น? ๊ณต์๊ณ?์ง์?์๊ถ ์ ๊ทผ์?๋?์์ ์๊ฒ ์ค์ํ?์์๋ฅ?๋ฐํ์ผ๋ก ์ ๋ณด์?์ ๊ฐํ?๊ฒฐ์ ์?๋ด๋ฆด ์?์๋๋ก?๋๊ธฐ ์ํด ๋ง๋ค์ด์ก๋คโ๊ณ ๋ฐํ๋?
์๋ฏธํ?๊ธฐ์ amiangs0210@gmail.com
]]>